Saint-Mamert du Gard | Projet pour le site de la cave coopérative
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La reconquête d’une friche urbaine

C’est à la SPL Agate qu’a été confiée la conduite du projet de l’aménagement du site de la cave coopérative de Saint-Mamert. Les travaux devraient débuter à la fin de l’année 2022 par la démolition de 2 habitations sur des parcelles récemment acquises par la mairie dans le but d’agrandir le site initial.

cave coopérative

La cave coopérative à l’abandon

Parcelle acquise pour le site de la cave

La parcelle Pontier acquise pour agrandir le site de la cave

Parcelle acquise pour le site de la cave

La parcelle Valette acquise pour agrandir le site de la cave

historique sous pressoir du projet de la cave

Lignes principales extraites de l’avancement de la proposition au cours des années :

  • 2013 : fermeture complète de la zone de la cave coopérative ;
  • 2016 : préemption et acquisition par la municipalité des bâtisses abandonnées ;
  • 2020 : première rencontre avec les commerçants pour évaluer leurs besoins ;
  • 2021 : étude capacitaire par la SPL Agate ;
  • 2021 : achat par la mairie de la propriété Pontier ;
  • 2022 : achat par la mairie de la propriété Valette ;
  • 2022 : démolition en fin d’année des habitations sur les parcelles sus-nommées ;
  • 2022 – 2026 : mise en forme de la totalité du projet, avec démolition du bâtiment de la cave.

Lors du conseil municipal du jeudi 13 octobre en présence de représentants de SLP Agathe, les élus ont voté à l’unanimité pour la démolition de l’ancienne cave coopérative.

« Conserver les bâtiments existants (cave et caveau) serait une contrainte (présence d’amiante, cuves en béton à découper), un réel danger pour les riverains (stabilité non certifiée de constructions anciennes) en même temps qu’un empêchement de construction pout tout ce qui est prévu sur la zone ».

Un assemblage optimal pour la cave

Le conseil a par ailleurs abordé les grands points d’un projet qualifié de « projet ambitieux qui devrait rayonner sur les villages alentour et produire un attrait pour l’ensemble des commerces de la commune« .

L’espace deviendrait donc un véritable environnement urbain au cœur du village.

  • un site initial élargi grâce à l’ajout de 2 terrains à bâtir acquis à proximité par la mairie  ;
  • des commerces sur 600 à 800 m2 environ (selon les besoins estimés à l’heure actuelle) ;
  • des équipements publics (sociaux, culturels et sportifs), une microcrèche ;
  • une quarantaine de logements (privés et locatifs sociaux, une maison dite « en partage » pour les personnes âgées non dépendantes) ;
  • des parkings.

« Il s’agit là d’un projet à haute qualité environnementale exigée » ont indiqué les élus.

  • économie d’énergie (avec du photovoltaïque sur les nouvelles constructions) ;
  • eau recyclée ;
  • biodiversité* préservée ;
  • etc.

*Un couple de faucons crécerelles et des chiroptères (chauve-souris) ont été recensés sur les lieux de la cave. En tant qu’espèces protégées, ils seront incités à aller s’installer ailleurs.

Coût millésimé pour cave transformée

Un grand projet pour quel budget ?

 

  • En 2022 la commune de Saint-Mamert a été retenue pour l’attribution de Fonds Friches d’un montant de 500 000 €, suite à la qualité du travail environnemental entrepris depuis 2008 dans le village.
  • Saint-Mamert est également candidate au Fond d’Aide de la Région 2023 Fonds Friches Occitanie.
  • Le coût estimé pour la commune est de 1,6M € (dont environ  800 000 € pour les équipements publics), duquel on déduira les subventions qui seront obtenues  auprès de l’Agglo de Nîmes, du Département, etc.

À noter :

♦ Une réunion publique aura lieu le jeudi 20 octobre à 19h au foyer, pour présenter le projet.

♦ Les 24 riverains concernés par la procédure de référé préventif ont reçu un courrier les invitant à rencontrer les élus et la SPL Agate après la réunion publique.

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